SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL

El saneamiento físico legal es una necesidad fundamental para proteger nuestras propiedades, ya que garantiza la seguridad jurídica sobre los bienes inmuebles y evita posibles conflictos en el futuro. Este proceso no solo se trata de regularizar la situación legal de una propiedad, sino que también es esencial para asegurar la inversión realizada en la adquisición de un inmueble. Nuestro equipo cuenta con amplia experiencia en el saneamiento de bienes tanto del estado como de propiedades privadas, lo que nos permite ofrecer un servicio integral y adaptado a las necesidades específicas de cada cliente.

Contamos con un equipo multidisciplinario que incluye abogados, arquitectos y especialistas en gestión inmobiliaria, todos ellos con experiencia en diversos trámites de saneamiento físico legal de propiedades. Entre los servicios que ofrecemos se encuentran:

• Prescripciones adquisitivas: Este trámite permite a una persona adquirir la propiedad de un bien inmueble a través de la posesión continua y pacífica durante un período determinado, cumpliendo con los requisitos establecidos por la ley. Es un proceso que requiere un análisis detallado de la situación de la propiedad y la recopilación de pruebas que respalden la posesión.

• Declaratorias de fábrica: Este procedimiento es crucial para formalizar la existencia de una construcción en un terreno, permitiendo que la propiedad sea reconocida legalmente. Esto incluye la elaboración de planos y la presentación de documentos que demuestren la edificación, así como el cumplimiento de normativas urbanísticas.

• Independizaciones: Este trámite permite dividir un inmueble en varias unidades independientes, lo que es especialmente útil en el caso de edificios de departamentos o conjuntos habitacionales. La independencia legal de cada unidad facilita su venta y manejo administrativo.

• Entre otros: Además de los trámites mencionados, ofrecemos una variedad de servicios relacionados con el saneamiento físico legal, adaptándonos a las particularidades de cada caso y asegurando que nuestros clientes obtengan resultados favorables.

Además, contamos con personal inscrito en la SUNARP como verificadores catastrales, lo que refuerza nuestra capacidad para gestionar los trámites de manera eficiente y profesional. Esta inscripción nos permite realizar verificaciones oficiales que aseguran que la información catastral esté actualizada y sea precisa, lo que es fundamental para cualquier proceso de saneamiento. Nuestro equipo está capacitado para identificar posibles inconsistencias o problemas que puedan surgir en el camino, y trabajar proactivamente para resolverlos.

Trabajamos con el apoyo legal de varias notarías, lo que nos permite brindar el mejor servicio posible a nuestros clientes. Esta colaboración nos asegura que todos los documentos y trámites se realicen conforme a la normativa vigente, garantizando así la validez y la legalidad de cada proceso. Nuestro objetivo es ofrecer un servicio integral que no solo cumpla con las expectativas de nuestros clientes, sino que también les brinde tranquilidad y confianza en la gestión de sus propiedades.